Home وکیل ملکی اسناد عادی در حکم رسمی چیست مشاوره با وکیل ملکی

اسناد عادی در حکم رسمی چیست مشاوره با وکیل ملکی

0
0
12

اسناد عادی در حکم رسمی چیست مشاوره با وکیل ملکی، سند انواع مختلفی دارد. که در میان انها سند رسمی از اعتبار برخوردار است و نمیتوان به ان خدشه ای وارد کرد. در مراجع قضایی نیز اسناد رسمی معتبر شناخته میشوند. املاکی نیز که فاقد سند رسمی هستند در معرض خطر فروش بدون رضایت مالک و یا جعل سند و مبایعه هستند. دفاع از سند در مراجع قضایی یا اداری را میتوانید به وکیل ملکی بسپارید چرا که در این زمینه تجربه کافی داشته و میتواند املاک را از این خطر حفظ نماید. در این مقاله راجع به اسناد رسمی بیشتر توضیح داده خواهد شد.

اسناد عادی در حکم رسمی چیست مشاوره با وکیل ملکی dans وکیل ملکی %D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%B1%D8%AF%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AE%D8%B5%D9%88%D8%B5-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%B3%D9%85%DB%8C

اسناد عادی در حکم رسمی چیست مشاوره با وکیل ملکی

نکات حقوقی کاربردی سند رسمی از نگاه وکیل

نکات حقوقی کاربردی و با اهمیتی در خصوص سند رسمی که وکیل موسسه بدان ها می پردازد :

در اینگونه دعاوی حضور یک وکیل ملکی حاذق جهت احقاق حق شما ضروری است.

نکات حقوقی کاربردی سند رسمیبا کمک و مشاوره با وکیل ملکی

اصلی ترین نکات حقوقی سند رسمی

۱- سند رسمی درباره طرفین و وراث و قائم مقام آن‌ها نافذ و معتبر است.
ماده 1290قانون مدنی

۲- تاریخ سند رسمی معتبر است حتی بر علیه ثالث.
ماده 1305 ق . م

۳- انکار نسبت به مندرجات سند رَسمی راجع به اخذ وجه یا مال یا تعهد به تأدیه وجه یا تسلیم مال مسموع نیست
.ماده 1292ق .
م وماده 70قانون ثبت اسناد

۴-صرفاً و فقط سند رسمی است
که به نقل و انتقال حق کسب و پیشه از مستأجر سابق به مستأجر جدید اعتبار می بخشد .
تبصره 2 ماده 19 قانون مالک ومستاجر مصوب 1356

۵-نقل و انتقال سهم الشرکه در شرکت ها با مسئولیت محدود به عمل نمی‌آید،
مگر با سند رَسمی .
ماده103قانون تجارت

۶- مدلول تمامی اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال منقول بدون احتیاج به حکمی از محاکم لازم الاجراست،
مگر در مورد تسلیم عین منقولی که شخص ثالثی متصرف و مدعی مالکیت آن باشد.
ماده 92 قانون ثبت اسناد

۷-تمام اسناد رَسمی راجع به معاملات املاک ثبت شده
مستقلا و بدون مراجعه به محاکم لازم الاجراست.
ماده 93 قانون ثبت اسناد

۸- مبلغ اجاره مقید در سند رَسمی به عنوان ماخذ وصول مالیات مستغلات معتبر و ملاک عمل اداره امور مالیاتی
|به عنوان مبنای وصول مالیات است.
ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیم

۹-الزام به ایفای تعهدات در سند رَسمی

از جمله پرداخت بدهی در سر رسید وصول مطالبات
و یا تخلیه اماکن استیجاری اعم از مسکونی و تجاری (باسندرسمی ) از طریق صدور اجرائیه
از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند و واحد اجرای ثبت حسب مورد ممکن و نیاز به دادرسی ندارد.

بند الف ماده یک آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی

مصوب 11/6/1387و بند الف ماده 2 همان آیین نامه و غیره

۱۰-وجود شخصی متخصص و معتمد و امین و عادل و متعهد و متبحر
به عنوان سردفتر نیز به عنوان کاتبین سند رَسمی از مزایای سند رسمی محسوب است.

اما حضور وکیل ملکی ماهر و استدلال های وی میتواند رای را به نفع شما تغییر دهد.

۱۱- سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده رسمی است
تمامی محتویات و امضاهای مندرجه در آن معتبر است،
مگر این که مجعولیت آن سند ثابت شود .ماده 70 قانون ثبت اسناد

۱۲- امکان دریافت رونوشت مصدق اسناد رَسمی در صورت فقدان اصل اسناد از دفترخانه ممکن است
و درصورت تصدیق مطابقت آن با ثبت دفتر به منزله اصل سند خواهدبود .
ماده 74 قانون ثبت اسناد

۱۳- در صورتی که درخواست تأمین خواسته از دادگاه مستند به سند رسمی باشد،
دادگاه مکلف به قبول درخواست است.
بندالف ماده 108 ق.آ.د.م

۱۴-در مواردی که دعاوی مستند به سند رَسمی باشد،
خوانده نمی‌تواند برای تأمین خسارات احتمالی خود درخواست تأمین کند .
ماده 110 ق . آ . د.م

هزینه تنظیم اسناد رسمی

۱۵- هزینه تنظیم اسناد رسمی به مراتب کمتر از سند عادی است.

۱۶-امکان وقوع معاملات معارض در معاملات با سند رَسمی به مراتب کمتر است.

۱۷- با تنظیم سند رسمی در خصوص پیش فروش ساختمان متعاملین و واسطه آن‌ها
مشمول مجازات های حقوقی و کیفری مقرر در قانون نخواهد شد(قانون پیش فروش ساختمان).

۱۸- ترویج تنظیم سند رسمی نقش عمده ای در قضا زدایی خواهد داشت.

۱۹- پذیرفته شدن اسناد رسمی در مورد عقود و معاملات املاک ثبت شده
(دردفتراملاک ) و نیز عقود و معاملات در مورد املاک ثبت نشده
و نیز صلح نامه وهبه نامه در محاکم و ادارات دولتی .
مواد 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد

۲۰- عدم اعتبار دادن به اسناد ثبت شده از طرف قضات و مأموران دیگر دولتی موجب مجازات
و تعقیب انتطامی قضات و مأموران دولتی خواهدشد.
ماده 73 قانون ثبت اسناد

همراهی یک وکیل ومشاور میتواند شمارا از چالش های پیش رو مصون دارد
وشمارو با نکات کاربردی بیشتری در معاملات و زندگی روزمره آشنا می کند.

در صورتی که نسبت به موارد مطروحه پرسشی دارید وکیل ملکی پاسخگو خواهد بود.

شماره تماس وکیل: 09121404305

<style>.h_iframe-aparat_embed_frame{position:relative;}.h_iframe-aparat_embed_frame .ratio{display:block;width:100%;height:auto;}.h_iframe-aparat_embed_frame iframe{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;}</style><div><span style=”display: block;padding-top: 57%”></span><iframe src=”https://www.aparat.com/video/video/embed/videohash/icAx9/vt/frame” title=”انواع  طلاق و تعریف طلاق بائن” allowFullScreen=”true” webkitallowfullscreen=”true” mozallowfullscreen=”true”></iframe></div>

Load More Related Articles
Load More By advocacy
Load More In وکیل ملکی

Leave a Reply

Check Also

متن قرارداد بیع مشاوره با وکیل ملکی

متن قرارداد بیع مشاوره با وکیل ملکی، هنگام بیع یک ملک قراردادی میان فروشنده و خریدار منعقد…