Home وکیل ملکی قانون انباری اپارتمان مشاوره با وکیل ملکی

قانون انباری اپارتمان مشاوره با وکیل ملکی

0
0
18

قانون انباری اپارتمان مشاوره با وکیل ملکی، زندگی در اپارتمان ها از قانون خاصی پیروی میکند.گرچه ممکن است افراد نسبت به ملک خود حق مالکیت داشته باشند اما باید نسبت به ان قوانینی را رعایت نمایند. یکی از مسائلی که باید رعایت شود فروش و اجاره انباری و پارکینگ به غیر است. در این خصوص میتوانید با وکیل ملکی مشورت نمایید. مقاله زیر به موضوع یکی از قوانین اپارتمان ها پرداخته است که ممکن است ساکنین با ان مواجه شوند. در صورتیکه با ابهامی روبرو شدید میتوانید با وکیل ملکی موسسه در ارتباط باشید.

قانون انباری اپارتمان مشاوره با وکیل ملکی dans وکیل ملکی %D8%A7%D9%85%DA%A9%D8%A7%D9%86-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A7%D9%86%D8%A8%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D8%A7%DA%A9%D9%86%D8%A7%D9%86-%D8%AE%D8%A7%D8%B1%D8%AC-%D8%A7%D8%B2-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-

قانون انباری اپارتمان مشاوره با وکیل ملکی

امکان فروش انباری به ساکنان خارج از آپارتمان

برای تعیین وتکلیف و احقاق حق خود با وکیل ملکی مجموعه حق ستان درارتباط باشید

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامة اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک آپارتمان نبوده
و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان به حساب می‌آید.

از آن روی که از لوازم و ملحقات آپارتمان است،
نمی‌تواند مالک مستقل داشته باشد؛
بنابراین فروش انباری یا پارکینگ با روح قانون تملک آپارتمان‌ها که از قواعد آمره است، سازگاری ندارد.

امکان فروش انباری به ساکنانی که خارج از آپارتمان هستند

دیگران بدون داشتن مالکیت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی از یک مجتمع مسکونی،
نمی‌توانند اقدام به پارک خودرو یا تصرف انباری و یا استفاده‌های دیگر کنند.
همچنین حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی تنها برای مالکان یا متصرّفان آپارتمان‌ها شناخته شده است.

برای آگاهی از قوانین و مقررات با وکیل ملکی در ارتباط باشید .

فروش آپارتمان به غیر

مالک آپارتمان نمی‌تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد
و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست را به دیگری انتقال دهد
و اگر فرضاً خریدار آپارتمان هم راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند،
باز هم مالک نمی‌تواند آن‌ها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد.
همچنین در صورت فروش به غیر، چنانچه مبایعه‌نامه عادی باشد،
این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگر رسمی باشد،
مالک یا مالکان سایر طبقات به‌عنوان ذی‌نفع می‌توانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند.

استفاده از نقاط اشتراکی آپارتمانها

افراد بدون داشتن مالکیت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی از یک مجتمع مسکونی،
نمی‌توانند اقدام به پارک خودرو یا تصرف انباری و یا استفاده‌های دیگر کنند.
همچنین حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی تنها برای مالکان یا متصرّفان آپارتمان‌ها شناخته شده است.
از این روی باید گفت: این کار امکان عملی ندارد و مستلزم مزاحمت مالکان و متصرّفان سایر طبقات و تجاوز به حقوق آن‌ها محسوب می‌شود.

مالک آپارتمان نمی‌تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد
و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست،
به دیگری انتقال دهد و اگر فرضاً خریدار آپارتمان هم راضی شده باشد
که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند،
باز هم مالک نمی‌تواند آن‌ها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد.
همچنین در صورت فروش به غیر، چنانچه مبایعه‌نامه عادی باشد،
این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگر رسمی باشدمالک یا مالکان سایر طبقات به‌عنوان ذی‌نفع می‌توانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند.

برای آگاهی از قوانین و مقررات با وکیل ملکی در ارتباط باشید .

شماره تماس وکیل: 09121404305

<iframe src=”https://mihanvideo.com/embed/azZa8/?autoplay=0&loop=0″ width=”650″ height=”380″ frameborder=”0″ webkitallowfullscreen mozallowfullscreen allowfullscreen></iframe>

Load More Related Articles
Load More By advocacy
Load More In وکیل ملکی

Leave a Reply

Check Also

نمونه رای اثبات مالکیت و خلع ید،وکیل ملکی

چگونگی اثبات مالکیت در قوانین ایران چگونگی اثبات مالکیت : مالکیت یعنی چه؟ از نظر وکیل ملکی…